Objektdaten

  • Miete zzgl. NK
  • Nebenkosten
  • Miete inkl. NK
  • Kaution
  • Miete Garage
  • Adresse
  • Wohnfläche
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Anzahl Garage
  • Energieträger
  • Etage
  • Gäste-WC
  • Heizungsart
  • Privisionspflichtig
  • 1020 €
  • 280 €
  • 1300 €
  • 3060 €
  • 50 €
  • 83371 Stein a.d. Traun
  • ca. 107 m²
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1
  • Heizöl
  • 1
  • Zentralheizung

1.020,00 € Miete zzgl. NK

Beschreibung

Die geräumige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Grundstück steht am Rande einer ruhigen Siedlung in Stein an der Traun. Die Traun ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In den letzten Jahren wurde am Haus die Fassade sowie die Holzverkleidung neu gestrichen, die Dachrinnen ausgetauscht, die Öl-Heizung erneuert sowie die Elektrik im Haus saniert. 

In der Wohnung wurden die alten Teppichböden durch einen hochwertigen Vinyl-Boden ausgetauscht. Die Zimmer bieten durch ihre helle Raumaufteilung viel Platz. Das in grünem Retro-Look geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne  sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder. Eine Garage wird für 50,00 € mit vermietet. Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen.

Eigenschaften

  • Gasthof Martini
  • Brothaus Lehrbach
  • Spielplatz
  • Nahe der Traun
  • Schlossbrauerei Stein
  • Steiner Burg
  • Garage
  • Anbindung B304
  • Busanbindung

Energieverbrauchsausweis

  • Energieverbrauch
  • Energieverbrauch inkl. Warmwasser
  • Hauptenergieträger
  • Heizungsart
  • Gültig bis
  • 158,2 kWh/(m²*a)
  • Heizöl
  • Zentralheizung
  • 15.09.2029

Lage

Die Immobilie befindet sich gut angebunden in der bayrischen 20.000-Einwohner-Stadt Traunreut im Landkreis Traunstein. Insbesondere die Nähe zum bekannten Chiemsee und den Chiemgauer Alpen bietet eine günstige Möglichkeit der Erholung in der Natur. Im Ortsteil Stein wohnen Sie ferner in komfortabler Nähe zur Traun und zum Steiner Mühlbach, die die Idylle komplettieren. Verschiedene Fachgeschäfte und Supermärkte in Traunreut und Trostberg sowie in der Nachbargemeinde Altenmarkt an der Alz sorgen für die tägliche Nahversorgung: Bereits nach 3 Autominuten ist bspw. ein Edeka-Supermarkt erreicht. Ein Kindergarten und eine Grundschule finden Sie in St. Georgen, sowie 2 Kindergärten und eine Grundschule in Altenmarkt – während das Angebot im Stadtzentrum etwa durch eine Realschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium ergänzt wird.

Durch die Nähe zur Traun bietet Stein schöne Gelegenheiten zu Spaziergängen und Radtouren. Kultur- und Geschichtsinteressierte lockt das Steiner Schloss mit seiner historischen Höhlenburg. Sportvereine finden sich z.B. in St.Georgen und Altenmarkt, während im Zentrum Kinos und das Kulturzentrum k1 locken. In Stein selbst ist eine Brauerei ansässig. Neben dem Chiemsee oder dem Waginger See gelangen Sie auch schnell zum nahen Klostersee in Seeon, der eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt liegt. Eine gute Verkehrsanbindung stellt ein weiteres großes Plus der Immobilie dar und äußert sich durch die komfortable Reichweite zur B304. So gelangen Sie in einer Stunde nach Salzburg und in 1,5 Stunden zur Landeshauptstadt München.