Objektdaten

  • Miete zzgl. NK
  • Nebenkosten
  • Miete inkl. NK
  • Kaution
  • Miete Garage
  • Adresse
  • Wohnfläche
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Anzahl Stellplatz
  • Energieträger
  • Etage
  • Separates-WC
  • Heizungsart
  • Privisionspflichtig
  • 700 €
  • 180 €
  • 880 €
  • 2100 €
  • 50 €
  • 83301 Traunreut Matzing
  • ca. 88,4 m²
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1
  • Heizöl
  • EG
  • Zentralheizung

700,00 EUR zzgl. Nebenkosten

Beschreibung

Diese 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung befindet sich in einem ca. 1957 erbauten Zweifamilienhaus und verfügt mit Terrasse über ca. 88,4 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper; zudem ist im Wohnzimmer (ca. 19 m²) ein großes Fenster für viel Licht vorhanden. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einem Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse (zugänglich von der Wohnküche) mit Gartenanteil der Mitgenutzt werden kann. Eine Garage kann für € 50 im Monat mitgemietet werden. Ein Bezug ist nach Absprache sofort möglich.

3-Zimmer-Wohnung in Matzing im EG eines Zweifamilienhauses.

– Guter Wohnungsschnitt!

– Küche / Essen mit ca. 19,5 m²

– Speisekammer/ Nebenraum mit ca. 3,5 m²

– Terasse mit Gartenmitbenutzung

– Separates WC

– Schlafen ca. 16,6 m²

– komfortabler WaMa-Anschluss im Badezimmer

– große Fenster für viel Licht

– Rollläden

– Eigener Stellplatz

– 1 Garage zzgl. 50 Euro mtl. (zugehörig)

Eigenschaften

  • Pizzeria Salento
  • Bäckerei Kneffel
  • Pferdefreunde Pertenstein - Traunreut e.V.
  • Nahe der Traun
  • Matzinger Blumenladen
  • Schloss Pertenstein
  • Garage
  • Anbindung B304
  • Busanbindung

Energiebedarfsausweis

  • Energiebedarf
  • Hauptenergieträger
  • Heizungsart
  • 265,3 kWh/(m²*a)
  • Heizöl EL
  • Zentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich gut angebunden in der bayrischen 20.000-Einwohner-Stadt Traunreut im Landkreis Traunstein. Insbesondere die Nähe zum bekannten Chiemsee und den Chiemgauer Alpen bietet eine günstige Möglichkeit der Erholung in der Natur. Im Ortsteil Matzing wohnen Sie ferner in komfortabler Nähe zur Traun, die die Idylle komplettieren. Verschiedene Fachgeschäfte und Supermärkte in Traunreut und Traunstein sowie ein Bäcker in der nähe des Hauses sorgen für die tägliche Nahversorgung. Ein Kindergarten und eine Grundschule finden Sie in Traunwalchen – während das Angebot im Stadtzentrum etwa durch eine Realschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium ergänzt wird.

Durch die Nähe zur Traun bietet Matzing schöne Gelegenheiten zu Spaziergängen und Radtouren. Kultur- und Geschichtsinteressierte lockt das Schloss Pertenstein. Vereine finden sich z.B. in Matzing und Traunwalchen, während im Zentrum Kinos und das Kulturzentrum k1 locken. Neben dem Chiemsee oder dem Waginger See gelangen Sie auch schnell zum nahen Klostersee in Seeon, der eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt liegt. Eine gute Verkehrsanbindung stellt ein weiteres großes Plus der Immobilie dar und äußert sich durch die komfortable Reichweite zur B304. So gelangen Sie in einer Stunde nach Salzburg und in 1,5 Stunden zur Landeshauptstadt München.