Objektdaten

  • Kaufpreis
  • Hausgeld
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Adresse
  • Wohnfläche
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Anzahl Stellplatz
  • Energieträger
  • Etage
  • Gäste-WC
  • Heizungsart
  • Privisionspflichtig
  • Privision
  • 107.000 €
  • 120 €
  • 18.000 € (zzgl.)
  • 83301 Traunreut
  • ca. 40,91 m²
  • 1
  • 1
  • 1
  • Strom
  • 1
  • Elektroheizung
  • 3,57% (inkl MwSt)

125.000 EUR inkl. Stellplatz zzgl. Provision 3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage welche im Jahre 1987 gebaut worden ist.  Hierbei handelt es sich um eine öffentlich geförderte Wohnung, die noch bis zum 31.12.2024 den Bestimmungen des Bayer. Wohnraumförderungsgesetzes und des Bayer. Wohnungsbindungsgesetzes unterliegt. Die Aufteilung der Wohnung wurde geschickt geformt. Mit der richtigen Raumaufteilung können Sie die 40,91 m² vorteilhaft für sich gestalten. Im Wohn-Ess- und Schlafbereich erhellen 2 Fenster sowie eine Balkontüre den gesamten Wohnraum. Der vorhandene Balkon ermöglicht es Ihnen im Freien zu entspannen und Kraft zu tanken während Sie der Hektik des Alltags entfliehen. Die Holz-Fenster sind mit Rollladen ausgestattet, welche Sie nutzen können, wenn Sie sich vor dem Eindringen von Licht, Geräusch und Wärme durch das Fenster schützen wollen. Im innenliegenden Bad verfügen Sie über ein Waschbecken, eine Toilette sowie eine Badewanne, in welcher Sie es sich bei einem warmen Bad so richtig gut gehen lassen können. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Sie können von der Tiefgarage aus direkt über das Treppenhaus in Ihre Wohnung gelangen.

Eigenschaften

  • Zentral
  • Verkehrsberuhigter Bereich
  • Einkaufscenter Traun Passage
  • Bolz- und Spielplatz
  • Ärztehaus Traun med
  • Anbindung B304
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Bushaltestelle 600m
  • Bahnhof 700m

Energiebedarfssausweis

  • Energieverbrauch
  • Baujahr Wärmeerzeuger
  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser
  • Art der Lüftung
  • 100,00 kWh/(m²*a)
  • 1987
  • Strom-Mix
  • Fensterlüftung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich im westlichen Teil der Kultur- und Einkaufsstadt Traunreut. In 2 Gehminuten erreichen Sie einen Bolzplatz sowie einen städtischen Spielplatz. In entgegengesetzter Richtung kommen Sie innerhalb weniger Gehminuten zur Traunpassage mit 22 Fachgeschäften unter einem Dach sowie zum Ärztehaus Traun med. Südwestlich der Wohnanlage finden Sie die Stadtmitte der Stadt Traunreut. Die Stadt liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt. Traunreut bietet Dank der drei großen Industriebetriebe Heidenhain, BSH Hausgeräte GmbH und Siteco sowie einem breiten Spektrum traditioneller und innovativer Mittelstandsbetriebe aus Gewerbe, Handel, Handwerk und Dienstleistung knapp 14.000 Arbeitsplätze. Sportvereine finden sich im ganzen Stadtgebiet, während im Zentrum Kinos und das Kulturzentrum k1 locken. Neben dem Chiemsee oder dem Waginger See gelangen Sie auch schnell zum nahen Klostersee in Seeon, der eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt liegt. Eine gute Verkehrsanbindung stellt ein weiteres großes Plus der Immobilie dar und äußert sich durch die komfortable Reichweite zur B304. So gelangen Sie in einer Stunde nach Salzburg und in 1,5 Stunden zur Landeshauptstadt München.